1 17 Febbraio 2020 - MOG 231 - Modelli di Organizzazione e Gestione | MOG 231 – Modelli di Organizzazione e Gestione
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Modello di organizzazione e di gestione 231

Archive for febbraio 17th, 2020

17
Feb

Efficienza energetica, come redigere l’APE e la relazione ex Legge 10

17/02/2020 – L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento che attesta la prestazione e la classe energetica di un immobile e indica gli interventi migliorativi più convenienti.   L’APE permette di conoscere caratteristiche energetiche dell’edificio come il suo fabbisogno energetico, la qualità energetica del fabbricato, le emissioni di anidride carbonica e l’impiego di fonti rinnovabili di energia, che incidono sui costi di gestione e sull’impatto ambientale dell’immobile. È un documento obbligatorio nelle compravendite immobiliari.    Vista l’utilità dell’APE, Blumatica spiega come redigerlo ed esemplifica, attraverso un caso pratico, la redazione di una relazione ex Legge 10 in caso di ristrutturazione importante di primo livello.   Come redigere un APE con Blumatica EGE L’esempio di Blumatica si concentra sulla certificazione di un’unità..
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17
Feb

Bonus facciate: ammessi privati, imprese e professionisti non forfetari

17/02/2020 – Il bonus facciate assume connotati certi. L'Agenzia delle Entrate ha finalmente pubblicato i chiarimenti sollecitati dagli operatori del settore. Con la circolare 2/E/2020, il Fisco ha sciolto una serie di dubbi sui beneficiari della detrazione, gli interventi ammessi al bonus e le procedure da seguire.   Bonus facciate: detrazione Irpef e anche Ires La Legge di Bilancio 2020, che ha istituito il bonus facciate, non ha individuato espressamente i beneficiari della detrazione, ma facendo un esplicito rinvio alle disposizioni attuative del bonus ristrutturazioni, contenute nel DM 41/1998, ha indotto a pensare che il bonus fosse limitato agli immobili residenziali e ai contribuenti Irpef. L'Agenzia delle Entrate, invece, ha spiegato che il Bonus facciate è una detrazioen sia Irpef sia Ires. Sono invece esclusi i professionisti e le imprese che applicano il regime forfetario.   Bonus facciate per gli immobili in zona A, B o assimilabili La..
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Feb

Bonus facciate, i dubbi sulla nuova detrazione fiscale

17/02/2020 – Il bonus facciate è in vigore dal 1° gennaio 2020, ma sta suscitando qualche dubbio tra i contribuenti, che temono di commettere errori. In attesa di un chiarimento ufficiale da parte dell’Agenzia delle Entrate, l’Associazione nazionale costruttori edili (Ance) prova a fare il punto della situazione con un dossier che riepiloga quanto fino ad ora si conosce.   Bonus facciate: detrazione Irpef o anche Ires? La Legge di Bilancio 2020, che ha istituito il bonus facciate, non individua espressamente i beneficiari della detrazione. La norma, però, fa un esplicito rinvio alle disposizioni attuative del bonus ristrutturazioni, contenute nel DM 41/1998. Un elemento che induce a pensare, sostiene l’Ance, che il bonus sia limitato agli immobili residenziali e ai contribuenti Irpef.   Tuttavia, sottolinea l’Ance, non c’è un espresso richiamo all’articolo 16-bis del Dpr 917/1986, che regola il bonus ristrutturazione,..
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Feb

È possibile determinare la resilienza di una città?

17/01/2020 - Jeff Speck, noto urbanista americano, in occasione del suo discorso al TEDCity2.0 nel settembre 2013, affermò che “l’espansione urbana è la peggiore idea che abbiamo mai avuto”. Diceva questo riferendosi al modello della città americana che aveva favorito una riorganizzazione del paesaggio e la creazione del paesaggio stesso attorno alla esclusiva necessità dell'uso di automobili. Tale affermazione, seppur forte, può trovare riscontro in quasi tutti i modelli di città contemporanea che sono stati prodotti. Infatti, dati statistici (fonte: IEFE-Bocconi, dati UN - 2016, UNEP - 2016, FAO - 2017), mettono in luce come le città siano dei centri di consumo, esse occupano solo il 3% della terra ma totalizzano 60-80% del consumo energetico e il 75% delle emissioni di CO2. Percentuali destinate a crescere, dato che si stima che entro il 2030 il 60% dell’intera popolazione mondiale vivrà..
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17
Feb

Permessi edilizi, la relazione tecnica prevale sulla tavola progettuale

17/02/2020 - Cosa accade se c’è discordanza tra la relazione tecnica e le planimetrie allegate alla domanda di permesso di costruire? Quale documento bisogna prendere in considerazione per decidere se rilasciare o negare il permesso?   Il Consiglio di Stato, con la sentenza 8390/2019, ha spiegato che la relazione tecnica prevale sulle tavole progettuali.    Titoli abilitativi, il caso I giudici si sono pronunciati sul contenzioso sorto a margine di una domanda di condono, presentata dal proprietario di un locale sottotetto che aveva realizzato, senza alcun permesso, un bagno, un ripostiglio ed un angolo cottura.   Il Comune aveva rilevato che non c’era corrispondenza tra lo stato di fatto precedente all’inizio dei lavori e il contenuto dell’ultima concessione edilizia. L’ultimo titolo abilitativo, risalente al 1994, prevedeva la realizzazione di un sottotetto completamente chiuso su ogni lato. Al contrario, la richiesta di..
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17
Feb

Ristoranti sott’acqua, il mondo sottomarino alla portata di tutti

17/02/2020 - Il mondo sottomarino, da sempre fonte di mistero e leggende diventa alla portata di tutti. O quasi. Lo spazio underwater si trasforma da fonte di avventura a luogo di relax, in cui è addirittura possibile cenare e degustare vini mentre si ammirano pesci di tutti i colori.   Qui alcuni dei ristoranti che offrono esperienze sott’acqua Under, Spangereid - Norvegia In norvegese la parola “under” significa sia “sotto” sia “meraviglia”. Il ristorante riassume bene questi concetti: la sala dove si cena arriva a 5 metri sotto il mare e consente di ammirare diverse specie di pesci. Inaugurato nel 2019, è il primo ristorante subacqueo ad essere stato realizzato in Europa. È stato progettato dallo studio Snøhetta. Foto: Archilovers - IVAR KVAAL Questo l'ingresso del ristorante Foto: Archilovers - IVAR KVAAL Ithaa Undersea Restaurant, Atollo Alif Dhaa - Maldive Ithaa significa..
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