1 mammarella@edilportale.com (Paola Mammarella) - MOG 231 - Modelli di Organizzazione e Gestione | MOG 231 – Modelli di Organizzazione e Gestione
Passa al contenuto
Modello di organizzazione e di gestione 231

Posts by mammarella@edilportale.com (Paola Mammarella)

9
Ago

Abusi edilizi, per demolirli basta la descrizione delle opere

09/08/2019 – Per la demolizione di un’opera abusiva, o parzialmente abusiva, è sufficiente la descrizione dell’intervento e non sono necessarie valutazioni più approfondite. Così il Consiglio di Stato, con la sentenza 4397/2019. Abusi edilizi, il caso Nel caso preso in esame, il proprietario di un immobile aveva ottenuto l’autorizzazione alla realizzazione di lavori di restauro e risanamento del preesistente fabbricato rurale con formazione di tre unità abitative autonome. Alcuni lavori erano stati realizzati in parziale difformità dai titoli abilitativi e, dopo l’alienazione delle unità immobiliari, i nuovi proprietari avevano presentato istanza di condono ai sensi della Legge 326/2003 (terzo condono). La PA, nel frattempo che fossero definite le istanze di condono, aveva emesso l’ordine di demolizione, contro il quale si erano appellati i proprietari lamentando un difetto di motivazione... Continua a leggere su Edilportale.com   MODI qualità ambiente sicurezza formazione modelli 231
5
Ago

Abusi edilizi, ne risponde anche il vecchio proprietario

05/08/2019 – Chi commette un abuso edilizio deve risponderne, anche se ha venduto l’immobile su cui l’intervento illegittimo è stato realizzato. Lo ha stabilito il Consiglio di Stato con la Sentenza 4251/2019. Abusi edilizi, il fatto Nel caso preso in esame, il proprietario di un immobile aveva realizzato un intervento di ristrutturazione con cambio di destinazione d’uso da commerciale a residenziale. Poco dopo la fine dei lavori aveva venduto l’immobile. Due anni dopo, in seguito al sopralluogo della Polizia Municipale, il Comune aveva rilevato che le condizioni igienico sanitarie dell’immobile non erano idonee a garantirne l’abitabilità. Per questo motivo, sentita alche la ASL, aveva ordinato lo sgombero dell’immobile ed emanato un provvedimento per il ripristino della situazione preesistente, con una serie di interventi a carico del precedente proprietario. Abusi edilizi, le responsabilità.. Continua a leggere su Edilportale.com MODI qualità ambiente sicurezza formazione modelli 231
2
Ago

Ecobonus e Sismabonus, operativo lo sconto alternativo alla detrazione

02/08/2019 - Via alla possibilità di chiedere all’impresa uno sconto immediato in fattura in cambio dell’Ecobonus e del Sismabonus. L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato il provvedimento attuativo dell’articolo 10 del decreto “Crescita”. La richiesta dello sconto immediato alternativo alla detrazione è un'opzione nata per stimolare gli interventi di riqualificazione degli edifici, ma fortemente criticata dal mondo imprenditoriale e da alcuni esponenti della politica, che hanno presentato dei disegni di legge per la modifica o la cancellazione della misura. SCARICA LO SCHEMA DI EDILPORTALE DELLA CESSIONE DEL CREDITO E DELLO SCONTO ALTERNATIVO AI BONUS CASA Nel frattempo, però, la norma del Decreto Crescita è diventata completamente operativa. Con i dettagli forniti dall'Agenzia delle Entrate, è già possibile esercitare l'opzione. Ecobonus e sismabonus, come chiedere lo sconto.. Continua a leggere su Edilportale.com   MODI qualità ambiente sicurezza formazione modelli 231
2
Ago

Scuole, in arrivo 65 milioni di euro per controlli su solai e controsoffitti

02/08/2019 – La realizzazione dei controlli sui controsoffitti e i solai delle scuole sarà finanziata con oltre 65 milioni di euro. In Conferenza Unificata è stata sancita l'intesa sul decreto del Ministero dell’Istruzione, dell’Università e della Ricerca (Miur) per un piano straordinario di verifica, cui seguiranno gli interventi urgenti che eventualmente dovessero risultare necessari dalle indagini. Piano verifica controsoffitti e solai Il decreto prevede l’emanazione di un avviso pubblico nazionale, cui potranno aderire tutti gli enti locali interessati, che saranno selezionati sulla base dei seguenti criteri: vetustà degli immobili, con particolare riferimento agli edifici costruiti prima del 1970, sismicità dell’area in cui sono situati, popolazione scolastica coinvolta, assenza di finanziamento negli ultimi cinque anni per interventi strutturali o per indagini diagnostiche, eventuale quota di cofinanziamento. “È.. Continua a leggere su Edilportale.com MODI qualità ambiente sicurezza formazione modelli 231
1
Ago

Efficienza energetica edifici, all’esame del Parlamento le nuove regole europee

01/08/2019 – Ridurre le emissioni di gas effetto serra del 40% entro il 2030, rispetto al 1990, e raggiungere un sistema energetico decarbonizzato ad alta efficienza entro il 2050. È stato approvato dal Senato il disegno di legge di Delegazione Europea 2018 che recepisce, tra le altre norme comunitarie, la Direttiva 2018/844/UE sulla prestazione energetica in edilizia e l’efficienza energetica. Prestazione energetica in edilizia, le azioni del Governo Quello approvato dal Senato è un disegno di legge delega. L’articolo 23 contiene infatti le linee guida che il Governo dovrà seguire per l’adozione dei decreti legislativi che regoleranno nel dettaglio la materia. In particolare, si legge nella norma, si dovrà assicurare l’ottimizza­zione del rapporto tra costi e benefìci, al fine di minimizzare gli oneri a carico della collettività. Prestazione energetica in edilizia, gli obiettivi Ue La.. Continua a leggere su Edilportale.com MODI qualità ambiente sicurezza formazione modelli 231
31
Lug

Liguria schierata contro lo sconto al posto dell’ecobonus

31/07/2019 – La Liguria si schiera contro lo sconto in fattura alternativo all’Ecobonus e, con un ordine del giorno approvato all’unanimità, chiede modifiche al Decreto ‘Crescita’. Liguria: sconto alternativo all’ecobonus rischia di distorcere il mercato Il documento approvato sottolinea come lo sconto in fattura al posto della detrazione fiscale sui lavori di riqualificazione edilizia rischia di distorcere il mercato perché le piccole imprese sarebbero tagliate fuori a favore delle grandi realtà che dispongono di una maggiore liquidità. La Regione si è quindi impegnata a farsi parte attiva presso il governo affinché il Decreto Crescita possa essere cambiato in favore di un maggiore equilibrio concorrenziale sul mercato, secondo le indicazioni delle associazioni di categoria e di Agcm. Confartigianato: ‘Liguria dalla parte degli artigiani’ “A nome delle piccole.. Continua a leggere su Edilportale.com MODI qualità ambiente sicurezza formazione modelli 231
31
Lug

Opere di urbanizzazione a scomputo, quando si possono realizzare in proprio

31/07/2019 – Conteggiare le opere a scomputo in modo corretto, evitando frazionamenti artificiosi bacchettati dalla Commissione Europea. Con questo obiettivo, l’Autorità nazionale anticorruzione (Anac) ha aggiornato le linee guida n.4, attuative del Codice Appalti, sui contratti sotto la soglia comunitaria. Opere di urbanizzazione a scomputo, come si realizzano Le linee guida stabiliscono che nel calcolo del valore stimato delle opere di urbanizzazione a scomputo totale o parziale del contributo previsto per il rilascio del permesso di costruire, devono essere cumulativamente considerati tutti i lavori di urbanizzazione primaria e secondaria, anche se appartenenti a diversi lotti, connessi ai lavori oggetto di permesso di costruire, permesso di costruire convenzionato o convenzione di lottizzazione o altri strumenti urbanistici attuativi. Se il valore delle opere, considerate nel loro complesso, è inferiore alle soglie comunitarie (5.548.000.. Continua a leggere su Edilportale.com   MODI qualità ambiente sicurezza formazione modelli 231
30
Lug

Sconto alternativo all’ecobonus, il PD propone di abrogarlo

30/07/2019 – Abrogare l’articolo 10 del Decreto Crescita per non mettere in pericolo le piccole imprese. È l’obiettivo di un disegno di legge presentato dalle senatrici Pd Teresa Bellanova e Tatjana Rojc. Punta invece a migliorare i contenuti, adattandoli alla realtà delle piccole imprese, il ddl depositato dal Movimento 5 Stelle. Sconto alternativo all’ecobonus, Pd: ‘utile solo per monopolisti’ Le esponenti del Pd hanno depositato un ddl per l’abrogazione dell’articolo 10 del Decreto “Crescita” (Legge 58/2019). Come dichiarato dalla senatrice Bellanova sulla sua pagina Facebook, la misura è “una minaccia per l’intera filiera della riqualificazione energetica. Un danno per le imprese, quasi sempre di piccole dimensioni, e gli artigiani, per cui gli interventi di riqualificazione energetica invece di garantire lavoro rischiano di tradursi in costi insostenibili”. SCARICA.. Continua a leggere su Edilportale.com   MODI qualità ambiente sicurezza formazione modelli 231
29
Lug

Stadi tra le rocce e gli oceani, il calcio che non ti aspetti

29/07/2019 – Il calcio è uno degli sport più amati del mondo, ma può essere praticato anche in luoghi appartati e isolati e in stadi che, nel loro complesso, risultano singolari e diversi dal solito. Vediamone alcuni Stadio municipale, Braga – Portogallo Costruito nella cava di Monte do Castro, ha ospitato alcune gare dell'Europeo 2004. Al posto delle curve ci sono la città e la roccia, proprio a ridosso dell’impianto. Foto: Taichung, Taiwan, [CC BY 2.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)] Stadio di Janguito Malucelli – Brasile La sua particolarità è l’ecosostenibilità e il fatto che è stato costruito con materiale riciclato. Non solo, l'elettricità è garantita da diversi pannelli solari presenti vicino all'impianto da gioco. Non è stato usato neanche un chilogrammo di calcestruzzo. I seggiolini in legno sono stati posati nella.. Continua a leggere su Edilportale.com MODI qualità ambiente sicurezza formazione modelli 231
26
Lug

Ecobonus e sismabonus, cessione del credito vs sconto immediato

26/07/2019 – Le detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica e la messa in sicurezza degli edifici, operative già da qualche anno, incontrano ancora qualche difficoltà. Prima tra tutte la mancanza di liquidità di chi vorrebbe effettuare gli interventi e l’impossibilità di pagare i lavori pur sapendo che una percentuale dei costi sarà rimborsata negli anni successivi. È nato con lo scopo di risolvere questi problemi il meccanismo della cessione del credito corrispondente all’ecobonus e al sismabonus. Ma il Governo ha rilanciato con lo sconto immediato alternativo all’ecobonus e al sismabonus. SCARICA LO SCHEMA DI EDILPORTALE ALLA CESSIONE DEL CREDITO E SCONTO ALTERNATIVO AI BONUS CASA Ecobonus e sismabonus, cessione contro la crisi di liquidità La cessione del credito corrispondente all’ecobonus e al sismabonus consente al privato di cedere il bonus al fornitore ottenendo in cambio.. Continua a leggere su Edilportale.com MODI qualità ambiente sicurezza formazione modelli 231