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Modello di organizzazione e di gestione 231

31 Luglio 2020

Edificio da demolire, l’area si considera ‘edificabile’ ai fini fiscali?

31/07/2020 – Un’area su cui insiste un fabbricato da demolire e ricostruire viene considerata fiscalmente edificabile?   Alla domanda ha risposto l’Agenzia delle Entrate nella Circolare 23/2020 in cui spiega anche cosa accade nel caso di cessione.   Area con edificio da demolire: come considerarla in caso di cessione L’Agenzia ha chiarito che se su un’area insiste un qualsivoglia fabbricato, la stessa area deve dirsi già edificata e non può essere considerata area “suscettibile di utilizzazione edificatoria”.   In caso di cessione dell’edificio, la relativa plusvalenza non rientra fra i redditi diversi, considerato che la potenzialità edificatoria si è già consumata.   Inoltre, la circolare specifica che se oggetto del trasferimento a titolo oneroso è un edificio, tale trasferimento non può mai essere riqualificato come cessione di area edificabile, nemmeno..
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