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25 giugno 2015

Pertinenza o nuova costruzione? Ecco i requisiti

25/06/2015 – Un manufatto può essere considerato pertinenza solo se ha un effettivo nesso funzionale e strutturale con l’edificio principale. Il chiarimento è arrivato dal Consiglio di Stato con la sentenza 2901/2015. Secondo i giudici, per provare il nesso funzionale e strutturale dell’edificio pertinenziale devono essere accertati una serie di requisiti, come le dimensioni ridotte, l’assenza di un valore di mercato autonomo e il mancato aumento del carico urbanistico. D’altro canto devono essere presenti elementi di collegamento con l’edificio principale, come tubazioni, condutture o cavi. Nel caso esaminato, un imprenditore agricolo aveva richiesto il permesso di costruire per la realizzazione di un edificio dichiarato costruzione igienico sanitaria pertinenziale di una stalla già esistente. Il Comune aveva negato l’autorizzazione dopo aver rilevato l’incidenza in termini di superficie.. Continua a leggere su Edilportale.com   MODI Qualità, Ambiente, Sicurezza, Corsi di Formazione, Privacy e 231